Лесная амнистия и кадастровый учет

Законодатели считают, что если раньше смежество с лесным участком было огромной проблемой, то с 11.08.2017 года эта проблема решена, так как в силу вступил Федеральный закон от 29.07.2017 года  №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Закон №280-ФЗ) по простому именуемый «Лесная амнистия».

Этот закон  предоставил возможность гражданам, ставшими собственниками земельных участков (объектов недвижимости) до 01.01.2016, установить границы своих соток, несмотря на имеющиеся пересечения с лесным участком.

Нормы закона, прежде всего, нацелены на защиту прав добросовестных приобретателей объектов недвижимости, но в тоже время предусматривают принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не содержащиеся в законодательстве и позволяют исключить впредь возможность внесения в государственные реестры противоречивых сведений.

Указанным законом внесены изменения в Федеральный закон от 21 декабря 2004 года N172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе земель) и в Федеральный закон от 13.07.2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с частью 3 статьи 14 Закона о переводе земель в новой редакции, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного        реестра  недвижимости      (далее – ЕГРН) устанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 этой статьи.

В соответствии с частью 4 статьи 60.2 Закона о регистрации (в редакции Закона N280-ФЗ), границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года.

Частью 7 статьи 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 года N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (в редакции Закона N 280-ФЗ) предусмотрено, что земельный участок:

  • права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель;
  • который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года;
  • который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Закона о регистрации оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса,
  • подлежит исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 указанно статьи.

    В силу части 2 статьи 60.2 Закона о регистрации (в редакции Закона N 280-ФЗ), если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в ЕГРН, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок. При этом согласно части 3 статьи 60.2 Закона о регистрации (в редакции Закона N 280- ФЗ), в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

    В силу положений части 5 статьи 10   Закона №280-ФЗ судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу Закона №280-ФЗ, вправе были требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Закона о переводе земель. Указанные иски могли быть поданы в течение одного года со дня вступления в силу Закона № 280-ФЗ.

     

     

    Начальник юридического отдела

    филиала Кадастровой палаты по

    Тамбовской области  Ирина Шарандина

     
    По теме
      Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предоставлении в аренду земельного участка и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка,
    24.09.2018
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области напоминает, что земельный участок, который на первый взгляд выглядит «бесхозным», на самом деле может принадлежать как физическому лицу, так и, например,
    24.09.2018
    Тамбовчане смогут изменить неверные характеристики земельных участков - Телекомпания Новый Век Замечания будут принимать до 24 октября. автор: Анжелика Юрлова Тамбовчане смогут изменить неверные характеристики земельных участков – земель населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения.
    20.09.2018
     
      Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
    19.09.2018
    С 01.01.2017 вступил в силу федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который установил правило постановки на государственный кадастровый учет такого объекта недвижимости,
    19.09.2018
    Спрашивали? Отвечаем! - МФЦ Здравствуйте! Недавно слышала, что изменился порядок узаконивания или сноса самовольных построек.
    18.09.2018
    В Тамбовской области выявлены новые вспышки бешенства животных - OnlineTambov.Ru В Тамбовской области выявлены новые вспышки бешенства животных. Так, в подворье деревни Красненькая собака заболела бешенством, а в подворье села Липовка Пичаевского района зафиксировано бешенство у лисицы.
    10.12.2018 OnlineTambov.Ru
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/10/2018 - 23:49) - Мичуринская правда Мичуринский драмтеатр победил в федеральном конкурсе поддержки молодой режиссуры.
    10.12.2018 Мичуринская правда
    Фото: Студия HighLight. Фотоблог. Легендарный коллектив даст концерт. Около года назад ансамбль "Цвета радуги" отпраздновал 50-летие.
    10.12.2018 Тамбовский курьер
    JPG Файл - УМВД Тамбовской области В рамках реализации Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» 7 декабря в спорткомплексе «Динамо» сотрудники Тамбовской региональной организации Общества «Динамо» совместно со специалист
    10.12.2018 УМВД Тамбовской области
    Хранителями флагов становятся призеры конкурса. автор: Дмитрий Ерофеев Накануне открытия регионального чемпионата «Молодые профессионалы» в Тамбове стартовала эстафета флага WorldSkills.
    10.12.2018 Телекомпания Новый Век
    В Тамбовской области в ДТП пострадали 7 человек - OnlineTambov.Ru 8 декабря в Рассказовском районе произошло ДТП. На 42-м километре автодороги "Тамбов-Пенза", 50-летний водитель автомобиля "ВАЗ-21120" при выезде с второстепенной дороги на главную столкнулся с автомобилем "ВАЗ-21093",
    10.12.2018 OnlineTambov.Ru
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/10/2018 - 23:00) - Мичуринская правда За три дня с улиц наукограда вывезено более 100 большегрузных машин снега.
    10.12.2018 Мичуринская правда
    8 декабря в Рассказовском районе произошло ДТП. На 42-м километре автодороги "Тамбов-Пенза", 50-летний водитель автомобиля "ВАЗ-21120" при выезде с второстепенной дороги на главную столкнулся с автомобилем "ВАЗ-21093",
    10.12.2018 OnlineTambov.Ru
    За прошедшие сутки произошло: ДТП не зарегистрировано, погибших – нет, пострадавших – нет.
    10.12.2018 Администрация г. Мичуринска